Che gli affitti fossero spesso su cifre quasi proibitive è noto, così come è nota la crescente vocazione universitaria della nostra città. Unendo i due fattori emerge una problematica già alla ribalta delle cronache nei mesi scorsi relativa agli alloggi per gli studenti.
Secondo uno studio realizzato dal portale Immobiliare.it, Brescia è decima a livello nazionale per il prezzo medio di una stanza singola con un canone di 385 euro. Si tratta di un costo inferiore alla media nazionale di 437 euro, ma sicuramente innalzata da Milano che stacca tutte le altre città con 626 euro.
Stando ai dati riferiti dalla ricerca, Brescia ha fatto registrare un aumento medio del canone negli ultimi dodici mesi pari al 13%.
Interessante infine sottolineare come la nostra città sia fra quelle in cui l’offerta anticipa la domanda. A Brescia infatti, viene segnalata nell’ultimo anno una crescita del 75% nel numero di alloggi disponibili (è l’aumento maggiore a livello nazionale), ma la domanda è salita solo del 34%.
I piccoli proprietari stanno valutando con interesse queste formule di locazione. Per tale ragione Immobiliare.it prevede che a settembre è ragionevole attendersi dei prezzi calmierati per la classica competizione di mercato.
La classifica
| Città | Prezzo medio stanza singola | Variazione prezzo su 12M | Prezzo medio posto letto in doppia | Variazione prezzo su 12M | Variazione offerta singole su 12M | Variazione domanda singole su 12M | ||
| Milano | 626 € | 1% | 348 € | 8% | 36% | 15% | ||
| Bologna | 482 € | 8% | 249 € | 15% | 33% | -9% | ||
| Roma | 463 € | 0% | 272 € | 10% | 7% | 55% | ||
| Firenze | 435 € | -4% | 255 € | 8% | 8% | 6% | ||
| Modena | 412 € | 12% | 226 € | -8% | 52% | 37% | ||
| Bergamo | 411 € | 13% | – | 49% | 35% | |||
| Padova | 404 € | -12% | 231 € | 30% | 30% | 58% | ||
| Verona | 401 € | 8% | 217 € | 9% | 46% | 56% | ||
| Venezia | 396 € | 10% | 206 € | -12% | 47% | 25% | ||
| Brescia | 385 € | 18% | – | 75% | 34% | |||
| Torino | 373 € | 3% | 219 € | 14% | 35% | 32% | ||
| Napoli | 363 € | 8% | 258 € | 1% | 43% | -8% | ||
| Parma | 357 € | 16% | 190 € | 6% | 40% | 13% | ||
| Bari | 356 € | 29% | – | 34% | -5% | |||
| Trento | 343 € | -2% | 196 € | -1% | 3% | 78% | ||
| Siena | 330 € | -1% | – | 33% | -11% | |||
| Genova | 322 € | 10% | 188 € | 2% | 39% | 19% | ||
| Pavia | 319 € | 8% | 210 € | 17% | 36% | 53% | ||
| Ferrara | 317 € | 12% | 192 € | 0% | 32% | -9% | ||
| Pisa | 315 € | 3% | 199 € | 0% | 16% | 2% | ||
| Latina | 306 € | 6% | – | 68% | 58% | |||
| Trieste | 301 € | 14% | 187 € | 16% | 53% | 19% | ||
| Udine | 294 € | 9% | 167 € | 1% | 48% | 33% | ||
| Palermo | 272 € | 18% | 173 € | -15% | 31% | 8% | ||
| Messina | 261 € | 14% | – | 51% | 44% | |||
| Pescara | 254 € | 16% | – | 35% | 3% | |||
| Perugia | 254 € | 10% | 131 € | 9% | 36% | -7% | ||
| Catania | 238 € | 3% | – | 50% | 43% | |||
| ITALIA | 437 € | 0% | 253 € | 8% | 34% | 27% |
